毛坯房还没装修和住人，物业费怎么收取？

毛坯房未装修未住人，物业费可按规定打折。根据《物业服务收费管理办法》，业主办理入住后未入住、未使用，书面告知物业可享70%费用；未完工建筑可申请更低折扣。不及时处理可能导致费用纠纷或影响物业服务质量。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
毛坯房物业费视情况处理。1.若已办理入住但未住，书面告知物业，按70%交纳物业费。2.小区内有未完工建筑，向物业申请打折，可能低至原标准的65%~85%。3.附属房屋未计入产权面积，不得收取公共服务费，应明确与物业沟通确认。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
毛坯房物业费处理方式多样。常见有按70%标准交纳、申请物业费打折或免收附属房屋服务费。具体选择需根据房屋实际情况和物业政策决定，确保合法合规。