租房合同签好了房东违约怎么办

房东违约应要求其继续履行或承担违约责任。依据《民法典》，房东不履行合同义务需承担继续履行、补救或赔偿等责任。若不及时处理，可能导致您权益受损，如租金损失、居住不稳定等。
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房东违约可维权。操作如下：1. 先与房东协商，要求继续履行或赔偿；2. 若协商无果，收集证据，如合同、聊天记录等；3. 向法院起诉或申请仲裁，依据《民法典》维护自身权益；4. 若胜诉，执行判决或裁定，确保权益得到实现。
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房东违约常见处理方式为要求继续履行或赔偿。选择时需考虑违约性质及自身需求，若合同可继续履行且对您有利，则要求继续履行；若已造成根本违约，则应选择赔偿以弥补损失。